Tư vấn
Giải pháp bơm chìm nước thải Châu Âu cho chung cư & cao ốc văn phòng
Trong một chung cư 20–30 tầng hay một cao ốc văn phòng hạng A, hệ thống nước thải nếu thiết kế và lựa chọn bơm sai ngay từ đầu sẽ kéo theo hàng loạt rủi ro: tầng hầm thường xuyên ngập, mùi hôi tràn lên tầng thấp, bơm cháy liên tục, chi phí bảo trì đội lên… Đó là lý do nhiều chủ đầu tư yêu cầu rõ ngay từ HSMT: bơm chìm nước thải xuất xứ Châu Âu, ưu tiên những thương hiệu đã có mặt lâu năm như bơm chìm nước thải Pentax, bơm chìm nước thải Ebara, hay các hãng EU tương đương.
Bài viết này tập trung vào giải pháp tổng thể bơm chìm nước thải Châu Âu cho chung cư & cao ốc văn phòng, cách phân vùng hố gom, chọn dòng bơm phù hợp (trong đó có các dòng máy bơm Pentax DP, máy bơm Pentax DX, máy bơm Pentax DB, máy bơm Pentax DG, máy bơm Pentax DH, máy bơm Pentax DM, máy bơm Pentax DC, máy bơm nước Pentax DTRT), cũng như cách kết hợp linh hoạt với máy bơm nước Ebara để tối ưu chi phí và vận hành.
Đặc thù nước thải trong chung cư & cao ốc văn phòng
Nguồn phát sinh nước thải trong tòa nhà cao tầng
Trong một công trình cao tầng, nước thải không chỉ đến từ WC:
- Nước thải sinh hoạt từ căn hộ/chỗ làm việc
- Xả từ bồn cầu, lavabo, chậu rửa, sàn vệ sinh, máy giặt…
- Nước thải từ khu thương mại, F&B, pantry
- Nhà hàng, quán café, khu food court… chứa nhiều mỡ, vụn thức ăn.
- Nước thải kỹ thuật & vệ sinh tòa nhà
- Nước vệ sinh hành lang, tầng hầm, phòng kỹ thuật.
- Nước mưa tràn vào tầng hầm
- Qua đường dốc xe xuống hầm, cửa thoát hiểm không kín, khe hở ram dốc…
Tất cả các dòng này cuối cùng đều phải thu gom về các hố ga/hố gom ở tầng hầm hoặc từng tầng, sau đó bơm lên tuyến xả thành phố hoặc trạm xử lý nước thải.
Yêu cầu đối với hệ bơm chìm nước thải
So với một ngôi nhà 2–3 tầng, hệ bơm chìm nước thải cho chung cư & cao ốc văn phòng chịu áp lực lớn hơn rất nhiều:
- Lưu lượng tổng lớn, đặc biệt ở giờ cao điểm.
- Chiều cao bơm đẩy lớn (từ đáy hố bơm lên cao trình đường ống thành phố).
- Độ tin cậy cao: nếu bơm ngừng, tầng hầm có thể ngập chỉ sau vài chục phút.
- Phải chạy 24/7, luân phiên – dự phòng, tích hợp với BMS, hệ cảnh báo.
- Phải đáp ứng các yêu cầu về xuất xứ Châu Âu, giấy tờ CO/CQ, tiêu chuẩn EN/CE…
Đó là lý do tại sao giải pháp thường xoay quanh các thương hiệu máy bơm nước Pentax, máy bơm nước Ebara và các hãng EU khác, thay vì sử dụng hàng trôi nổi.
Sơ đồ tổng thể hệ bơm chìm nước thải cho tòa nhà
Cấu trúc điển hình
Một sơ đồ điển hình cho chung cư & cao ốc văn phòng gồm:
- Hệ ống đứng thu nước thải từ các tầng
- Mỗi cụm WC, pantry, khu dịch vụ đều đấu vào các ống đứng nước thải, sau đó tập trung về tầng hầm.
- Các hố gom/hố bơm cục bộ
- Hố gom nước thải tầng hầm chung.
- Hố gom tách mỡ riêng cho khu F&B.
- Hố gom nhỏ ở khu dịch vụ/ngầm (nếu cao trình thấp hơn hệ thoát chung).
- Trạm bơm chìm nước thải chính
- Thường ở tầng hầm B1/B2.
- Gồm 2–3 bơm chìm nước thải chạy luân phiên + 1 bơm dự phòng N+1.
- Sử dụng các dòng bơm công suất vừa và lớn như máy bơm Pentax DB, máy bơm Pentax DG, máy bơm Pentax DH, máy bơm Pentax DC hoặc bơm công nghiệp của Ebara.
- Tuyến ống đẩy nước thải ra ngoài
- Đẩy lên cao trình ống thoát của thành phố hoặc đến trạm xử lý cục bộ.
Tại sao ưu tiên bơm chìm nước thải Châu Âu?
Khi yêu cầu “bơm chìm nước thải xuất xứ Châu Âu” được đưa vào hồ sơ, điều đó thường gắn với:
- Tuổi thọ & độ tin cậy: motor, phớt, vật liệu thân bơm đều đạt chuẩn cao.
- Hiệu suất tốt, giúp tiết kiệm điện năng trong vận hành 24/7.
- Sẵn phụ tùng & dịch vụ: các hãng như bơm chìm nước thải Pentax, bơm chìm nước thải Ebara đều có đại lý chính hãng, phụ tùng đầy đủ.
- Dễ bảo vệ phương án kỹ thuật trước tư vấn và chủ đầu tư, tránh tranh cãi về chất lượng.
Phân loại các “nhóm bài toán” nước thải trong chung cư & văn phòng
Để chọn đúng bơm, cần chia bài toán theo từng khu vực:
Nhóm 1 – Nước thải sinh hoạt từ căn hộ & khu văn phòng
Đặc trưng:
- Chứa nước thải WC, lavabo, sàn vệ sinh.
- Có giấy, rác nhỏ; ít dầu mỡ.
- Độ bẩn vừa phải, độ ăn mòn thấp.
Giải pháp:
- Thường dùng các dòng máy bơm Pentax DP, máy bơm Pentax DX, máy bơm Pentax DB hoặc các model nước thải tương đương của máy bơm nước Ebara.
- Ví dụ:
- Máy bơm chìm nước thải Pentax DP 40 G 0.25 HP – 220V cho hố bơm nhỏ cục bộ.
- Máy bơm chìm nước thải Pentax DP60G, DP80 G cho các hố gom nhỏ hơn.
Nhóm 2 – Nước thải từ khu F&B, bếp nhà hàng, quán café
Đặc trưng:
- Chứa nhiều mỡ, dầu, vụn thực phẩm, khăn giấy, đôi khi là giẻ lau.
- Dễ gây tắc ống, tắc cánh bơm nếu dùng bơm thường.
Giải pháp:
- Bắt buộc phải có bể tách mỡ.
- Hố bơm sau bể tách mỡ ưu tiên dùng bơm cánh cắt (grinder) như máy bơm nước Pentax DTRT hoặc tương đương bên Ebara.
- Ví dụ:
- Máy bơm chìm nước thải cánh cắt Pentax DTR101 G cho khu bếp nhỏ.
- Máy bơm chìm nước thải cánh cắt Pentax DTRT 300 hoặc DTRT 750 cho khu bếp lớn, nhiều điểm xả.
Nhóm 3 – Nước thải + nước mưa tầng hầm
Đặc trưng:
- Nước mưa chảy từ ram dốc, nước vệ sinh, nước tràn từ các hố ga khác.
- Có cát, sỏi, rác bẩn, thậm chí dầu mỡ từ xe.
Giải pháp:
- Các hố gom có thể dùng dòng máy bơm Pentax DC (các model DCT, DMT) hoặc bơm nước thải lưu lượng lớn của máy bơm nước Ebara.
- Ví dụ:
Nhóm 4 – Trạm bơm nước thải chính (bể gom lớn tầng hầm)
Đặc trưng:
- Lưu lượng lớn, tập trung toàn bộ nước thải của tòa nhà.
- Chiều cao cột áp tương đối lớn.
- Yêu cầu N+1, độ tin cậy rất cao.
Giải pháp:
- Bơm công suất vừa và lớn, thường dùng các dòng máy bơm Pentax DB, máy bơm Pentax DG, máy bơm Pentax DH, tùy theo Q–H và tính chất nước thải.
- Có thể kết hợp song song với các dòng bơm chìm nước thải Ebara tương đương để linh hoạt chọn lựa.
Lựa chọn bơm chìm nước thải Pentax cho từng khu vực
Trong phạm vi bài này, ta đi sâu hơn vào cách lựa chọn theo từng dòng bơm chìm nước thải Pentax, sau đó sẽ đề cập cách kết hợp với máy bơm nước Ebara.
Các hố gom nhỏ – ưu tiên máy bơm Pentax DP & DX
Với những hố gom nhỏ ở:
- Hố kỹ thuật tầng thấp.
- Khu vệ sinh phụ.
- Các hố gom cục bộ diện tích hạn chế.
Giải pháp:
- Dùng máy bơm Pentax DP cho nước thải nhẹ, lưu lượng nhỏ:
- Khi cần khả năng xử lý hạt rắn lớn hơn, lưu lượng cao hơn, dùng máy bơm Pentax DX:
Lợi ích:
- Kích thước gọn, dễ bố trí trong các hố nhỏ.
- Lắp đặt và thay thế đơn giản.
- Công suất thấp, tiết kiệm điện.
Bể gom sinh hoạt chính – dùng máy bơm Pentax DB & DG
Bể gom chính ở tầng hầm là nơi thu nước thải sinh hoạt từ toàn bộ ống đứng, cần:
- Lưu lượng đủ lớn.
- Cột áp đủ đẩy lên tuyến xả.
- Khả năng xử lý hạt rắn/dẻo ở mức trung bình – cao.
Giải pháp:
- Máy bơm Pentax DB cho nước thải bẩn, rác vừa, cột áp trung bình:
- Khi cần cột áp cao hơn do tuyến ống dài, chênh cao độ lớn → chuyển sang máy bơm Pentax DG:
Tổ hợp điển hình:
- 2 bơm chạy luân phiên + 1 bơm dự phòng (N+1).
- Lắp trên ray dẫn hướng, có van một chiều, van chặn, tủ điều khiển luân phiên.
Khu F&B & nhà hàng – dùng bơm cánh cắt Pentax DTRT
Khu F&B trong chung cư khối đế hoặc cao ốc văn phòng là nơi rất “khó chịu” với hệ thoát nước:
- Mỡ, dầu dễ bám ống.
- Rác thực phẩm, khăn giấy, giẻ lau xuất hiện nhiều.
Nếu dùng bơm thường (dòng máy bơm Pentax DP hay máy bơm Pentax DX), bơm và đường ống rất dễ tắc. Giải pháp an toàn hơn:
- Dùng máy bơm nước Pentax DTRT dạng grinder/cánh cắt, ví dụ:
Ưu điểm:
- Dao cắt nghiền nhỏ rác mềm, khăn giấy, sợi.
- Hạn chế tối đa nguy cơ tắc đường ống sau bơm.
- Phù hợp cho hố bơm sau bể tách mỡ của nhà hàng, bếp khách sạn.
Thoát nước tầng hầm, chống ngập – dùng máy bơm Pentax DC (DCT, DMT)
Ở tầng hầm, bài toán không chỉ là nước thải mà còn là nước mưa, nước rò rỉ, đôi khi lưu lượng rất lớn trong thời gian ngắn.
Giải pháp:
- Dùng các dòng máy bơm Pentax DC chuyên cho thoát nước/nước thải – nước mưa, như:
Đặc trưng:
- Lưu lượng lớn, xử lý được rác & cặn ở mức cho phép.
- Thích hợp đặt ở các hố thu nước mưa, hố bơm chống ngập tại chân ram dốc.
Dòng DM – linh hoạt cho điểm thoát nước kỹ thuật
Máy bơm Pentax DM là một dòng linh hoạt, có thể dùng cho:
- Thoát nước kỹ thuật, nước bẩn nhẹ.
- Hố gom nhỏ ở phòng kỹ thuật, khu vực ít rác nhưng cần bơm chìm.
Khi cần một model Châu Âu, gọn, dễ dùng, bạn có thể cân nhắc máy bơm Pentax DM như một lựa chọn giữa máy bơm Pentax DP và các dòng công suất lớn hơn.
Kết hợp bơm chìm nước thải Pentax và bơm chìm nước thải Ebara
Tại sao nên có “song song” 2 thương hiệu?
Trong nhiều dự án, hồ sơ mời thầu ghi:
“Bơm chìm nước thải xuất xứ Châu Âu, ưu tiên thương hiệu Pentax hoặc tương đương (Ebara, …)”
Là nhà thầu, bạn nên:
- Chuẩn bị Phương án A: dùng bơm chìm nước thải Pentax với các dòng máy bơm Pentax DP, máy bơm Pentax DX, máy bơm Pentax DB, máy bơm Pentax DG, máy bơm Pentax DH, máy bơm Pentax DM, máy bơm Pentax DC, máy bơm nước Pentax DTRT…
- Chuẩn bị Phương án B: dùng bơm chìm nước thải Ebara tương đương về Q–H, solids, vật liệu.
Việc này giúp:
- Linh hoạt hơn về giá, điều kiện giao hàng.
- Tránh phụ thuộc duy nhất một nhà cung cấp.
- Tăng cơ hội trúng thầu khi chủ đầu tư có brand ưu tiên cụ thể.
Cách ghép cặp Pentax – Ebara theo ứng dụng
Một vài “cặp đôi” thường dùng:
- Pentax DP / DX ↔ các dòng bơm nước thải công suất nhỏ của máy bơm nước Ebara (cho hố gom nhỏ, nước thải sinh hoạt nhẹ).
- Pentax DB / DG / DH ↔ các dòng bơm nước thải công nghiệp của Ebara (cho bể gom chính với Q–H lớn).
- Pentax DTRT (grinder) ↔ series grinder của bơm chìm nước thải Ebara (cho khu F&B).
- Pentax DC (DCT, DMT) ↔ các model thoát nước/nước thải lưu lượng lớn của Ebara (cho chống ngập tầng hầm).
Khi lập bảng chọn bơm, nên có một cột “Model tương đương Ebara” để dễ chuyển đổi nếu cần.
Thiết kế trạm bơm: N+1, ray dẫn hướng, tủ điều khiển
Nguyên tắc N+1 cho trạm bơm nước thải chính
Đối với chung cư & cao ốc văn phòng:
- Trạm bơm nước thải chính bắt buộc nên thiết kế N+1:
- 2 bơm làm việc + 1 bơm dự phòng,
- Hoặc 3 bơm làm việc + 1 bơm dự phòng cho tòa nhà rất lớn.
Điều này áp dụng cho cả:
- Các bơm máy bơm Pentax DB, máy bơm Pentax DG, máy bơm Pentax DH, máy bơm Pentax DC ở bể gom lớn.
- Các bơm tương đương của bơm chìm nước thải Ebara.
Lợi ích:
- Khi một bơm hỏng hoặc cần bảo trì, hệ vẫn vận hành bình thường.
- Tuổi thọ bơm kéo dài do được luân phiên chạy.
Ray dẫn hướng (guide rail) & bố trí cơ khí
Với bơm công suất vừa và lớn:
- Bắt buộc nên dùng ray dẫn hướng, khớp nối ở đáy hố bơm, móc cẩu bên trên.
- Giúp việc tháo lắp, kiểm tra bơm chìm nước thải Pentax hay bơm chìm nước thải Ebara dễ dàng mà không cần người xuống hố.
Bố trí cơ khí cần chú ý:
- Độ sâu hố bơm để bơm làm việc không hút khí.
- Khoảng cách từ đáy bể tới đáy bơm.
- Vị trí van 1 chiều, van chặn, lỗ thông hơi.
Tủ điều khiển, cảm biến mức, tích hợp BMS
Tủ điều khiển cho trạm bơm nên có:
- Điều khiển luân phiên – dự phòng.
- Cài đặt mức khởi động/dừng bơm theo phao hoặc cảm biến mức.
- Bảo vệ quá tải, mất pha, quá nhiệt.
Trong tòa nhà có BMS:
- Có thể lấy tín hiệu báo lỗi bơm, báo mức nước cao đưa vào BMS,
- Giúp bộ phận vận hành giám sát trạng thái máy bơm nước Pentax, máy bơm nước Ebara theo thời gian thực.
Lợi ích dài hạn khi dùng bơm chìm nước thải Châu Âu
Giảm sự cố & chi phí bảo trì
Dù chi phí đầu tư ban đầu cao hơn, nhưng với máy bơm nước Pentax và máy bơm nước Ebara:
- Motor bền hơn, phớt tốt hơn → ít hỏng vặt.
- Vật liệu thân, cánh tốt → ít bị ăn mòn, giảm rò rỉ.
- Tài liệu kỹ thuật rõ ràng, dễ chuẩn hóa bảo trì.
Trong chu kỳ 5–10 năm vận hành, chi phí thay bơm, sửa chữa, gián đoạn dịch vụ sẽ thấp hơn nhiều so với dùng hàng rẻ.
Bảo vệ hình ảnh & giá trị tòa nhà
Một chung cư cao cấp hay cao ốc văn phòng không thể chấp nhận cảnh:
- Tầng hầm ngập nước, mùi hôi, khách thuê phàn nàn.
- Hệ thống vệ sinh hoạt động chập chờn.
Việc đầu tư ngay từ đầu vào bơm chìm nước thải Pentax, bơm chìm nước thải Ebara và hệ thống thiết kế bài bản giúp:
- Giữ hình ảnh chuyên nghiệp của tòa nhà.
- GIảm rủi ro cho chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành.
Kết luận: xây giải pháp, không chỉ chọn một cái bơm
“Giải pháp bơm chìm nước thải Châu Âu cho chung cư & cao ốc văn phòng” không chỉ là chọn một model công suất XYZ kW của một hãng nào đó. Đó là sự kết hợp giữa:
- Hiểu đúng bài toán nước thải của từng khu trong tòa nhà.
- Phân chia hố gom, trạm bơm, tuyến ống hợp lý.
- Chọn đúng dòng bơm:
- Hố nhỏ: máy bơm Pentax DP, máy bơm Pentax DX
- Bể gom chính: máy bơm Pentax DB, máy bơm Pentax DG, máy bơm Pentax DH
- Khu F&B: máy bơm nước Pentax DTRT dạng cánh cắt
- Thoát nước tầng hầm: máy bơm Pentax DC (DCT, DMT)
- Và các series tương đương của bơm chìm nước thải Ebara.
- Thiết kế N+1, ray dẫn hướng, tủ điều khiển & tích hợp BMS.
- Đảm bảo xuất xứ Châu Âu, giấy tờ, chứng chỉ đầy đủ.
Khi các yếu tố trên được tính toán bài bản, hệ thống sẽ vận hành êm, bền, an toàn và đáng tin cậy suốt vòng đời công trình, thay vì biến tầng hầm thành “điểm nóng” sự cố.
